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              統計局:5月70大中城市房價環比總體降勢趨緩,一線新建商品房價微漲0.4%

              發布時間:2022-06-18人氣:506

              6月16日,國家統計局發布5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,統計數據顯示,5月70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢,但降勢趨緩。新建商品住宅環比下降城市個數減少;一、二、三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有回落或降幅擴大,同比下降城市個數增加。

              圖片來源:國家統計局網站

              環比來看,新建商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少,二手住宅銷售價格環比持平或下降。

              5月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比下降城市有43個,比上月減少4個。從各線城市看,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;二線城市環比下降0.1%,降幅與上月相同;三線城市環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3個百分點。

              5月份,70個大中城市中,二手住宅銷售價格環比下降城市有53個,比上月增加3個。從各線城市看,5月份,一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.4%轉為持平;二線城市環比下降0.3%,降幅與上月相同;三線城市環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.2個百分點。

              同比來看,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大。

              5月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有46個和57個,比上月分別增加7個和1個。

              5月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.7%,漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.7個百分點;二手住宅銷售價格同比下降1.7%,降幅比上月擴大0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.2%和3.2%,降幅比上月均擴大0.7個百分點。

              從各等級城市來看,一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別為0.4%、-0.1%和-0.3%,與上月相比呈現漲幅擴大或者降幅收窄的積極跡象,表明前幾輪政策寬松的效應已經逐步顯現。

              整體來看,新房表現要好于二手房。前幾輪的政策放寬主要集中于新房市場,如限購限售等的放寬,對提振新房市場意義重大,而二手房市場更能真實的反映市場,短期內尚未現明顯恢復跡象。

              國家統計局新聞發言人6月15日在就5月國民經濟運行情況答記者問時表示,近期各地在加大穩定房地產市場政策措施的實施力度,采取多種措施有效滿足居民合理住房需求,加之中長期貸款利率下調,居民購房負擔降低,這些都有利于房地產市場趨穩。從近期的調研情況看,房地產市場已經出現一些積極變化?!拔覀冎婪康禺a的產業鏈比較長,對相關行業的拉動比較大。隨著房地產市場的逐步趨穩,相信下半年對經濟穩定的作用會逐步顯現?!?/p>

              進入5月,樓市松綁政策繼續深化,截至5月31日,根據諸葛找房數據研究中心不完全統計,地方共計出臺松綁政策超220次,其中5月單月出臺調控政策達99次,政策之頻繁前所未有。不僅如此,信貸端亦迎來新利好,5月15日央行差別化信貸政策允許各地首套房利率可下降20個基點,時隔五天,5年期LPR下降15個基點,意味著各地房貸利率*可降至4.25%。

              諸葛找房數據研究中心*分析師陳霄認為,整體來看,多重利好疊加對提振市場信心起到了重要作用,房價端也出現了積極的變化,尤其是新房,5月新房上漲城市數量增加、價格跌幅收窄,二手房方面上漲城市數量不變、價格跌幅擴大。展望后市,雖然市場端的修復尚未達到預期,但不可否認的是已經出現調整的積極信號。陳霄預計接下來針對樓市松綁政策力度將會進一步擴大,市場修復仍在緩慢曲折的進行中,6月將成為一個重要的時間節點,一定程度上預示著下半年的走向。


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